在线访谈
当前位置:松溪县人民政府 > 问政 > 在线访谈
访谈时间:2020年12月29日 星期二 10时00分
到场嘉宾:松溪县自然资源局局长李香富
访谈背景:
根据2019年8月26日,十三届全国人大常委会第十二次会议审议通过《中华人民共和国土地管理法》修正案,自2020年1月1日起施行。《土地管理法》修改是在什么样的背景下进行的?有在农村村民建房方面有哪些重大突破?
各位网友大家好,今天很高兴邀请到松溪县自然资源局李香富局长做客我们在线访谈节目,就新《土地法》的实施对农民建房的影响这一主题和大家进行交流,欢迎网民踊跃提问,积极参加。
主持人好,各位网友,大家好!感谢松溪开心飞艇下载门户网站提供这么一次机会,很高兴能与大家一起交流。
问李局长,2020年1月1日起施行的《土地管理法》修改是在什么样的背景下进行的。
《土地管理法》是一部关系亿万农民切身利益、关系国家经济社会安全的重要法律。《土地管理法》确立的以土地公有制为基础、耕地保护为目标、用途管制为核心的土地管理基本制度总体上是符合我国国情的,实施以来,为保护耕地、维护农民土地权益、保障工业化城镇化快速发展发挥了重要作用。随着实践的不断发展和改革的不断深入,现行农村土地制度与社会主义市场经济体制不相适应的问题日益显现,为解决这突出的矛盾,对土地法进行修正势在必行。
在这次修正中涉及到农村村民个人建房方面有哪些呢?
第一个修改在审批权限的调整。按照旧土地法第六十二条的规定,“农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准”,新土地法第六十二条修改为“农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准”,由此可见,审批权限下放到乡(镇)一级人民政府。
农村村民个人建房在用地面积上有新规定吗?
新土地法第62条规定,宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。我省的实施条例还未更新,我县的规定也没发布,还是按照原来的标准执行。
假如我在城市买了房,还可以拥有宅基地吗?
“一户一宅”指的是一户拥有一处宅地基,并不是指拥有多处住宅。就算在城里买了房子,并且户口也没有迁移出去,所以这种情况是不违反“一户一宅”,其依然可以继续使用原先在农村的房屋,享受宅基地的福利。
如果我们户口转为非农后,还可以继续居住原来的农村房子吗?
户口已经转为非农,只是丧失了对于原房屋进行翻建、改建、扩建的权利,但是还是可以继续使用的。但是等到房屋倒塌之后,就要将宅基地归还给村集体,或者将房屋和宅基地一起卖给相同集体经济组织成员。
对于进城落户的农村村民,宅基地应该无偿退出吗?
新土地管理法第62条第6款有规定到进城落户的村民退出宅基地采取自愿有偿的政策。目的就是为了让新市民不用担心宅基地被收回,这其实是城镇化发展中的一道保障体系。
好,由于时间的关系,今天的节目就到这里,再次感谢李局长参与我们今天的节目。
谢谢主持人。感谢大家长期以来对自然资源工作的关心、厚爱和支持。谢谢大家!再见!